新项目推出在过去2年中最低价：Cushman＆Wakefield.

2021-07-01 15:10:11来源：

在最近的一份由房地产咨询公司Cushman＆Wakefield发布的报告中，2015年第1季度（Jan-Mar）看到了在两年内推出的最低项目。凭借24,700个单位的住宅推出，该衰退在去年同期录制为50％以上 - 年（同比）。新发起

的下降已销售额低于预期的销售额居住部门，由于哪些开发人员正在撤回新的发布，而是专注于完成现有项目。此外，随着一些关键城市计划推出新的发展计划（DP），开发人员避免推出新项目，直到新的法规生效.Shveta Jain，执行董事，交易服务，住宅，Cushman＆Wakefield表示， “创造新项目的成本一直在稳步增加，因为从州政府，土地成本，土地开发的成本增加了成本等。此外，在市场情绪是积极的，询问增加，销售利息的转换很低。开发人员越来越集中，提供他们的项目，并确保及时退出自己以及他们的投资者。“Shveta进一步补充说，”许多开发商正在花费时间通过确保更昂贵的债务更换昂贵的债务来重组其债务和金融负债私募股权资本，无论有可能。许多开发人员的主要关注点是他们已经过度利用了他们目前的项目，而他们无法利用他们的土地银行或未来的发展能力来提高更多资本。因此，通过降低发射次数，集中努力保持债务暴露，除了高需求位置，销售活动高，节奏。在20-25％的折扣中选择地对PE的选择性库存销售也得到了见证。“在第一季度的新单位推出中，只有高端分部才注册了26％的Y-O-Y增长。虽然所有其他段都有相当大的下降，但经济实惠的住房分段单元明显减少超过80％。开发人员倾向于高端段，利润率通常更高，因为建设者希望抵消抵消土地和开发成本.Hyderabad在高端段发射中看到了大约98％的3,300个单位的大量飙升该市西北象限，主要是Madhapur和Gachibowli，该公司越来越多地希望建立办事处，考虑到整体宏观经济形势似乎改善，该地区拥有完善的物理和社会基础设施。由于公司搬入，住宅开发商希望公司的高级管理层转向那里，在未来几年内推动对高端住宅的需求。在第一季度，在第一季度推出的单位发射时，在单位发布的单位下降76％的同比下降76％ 2015年。由于买家的谨慎投资态度，城市的吸收率下降导致大量未售出的库存，从而受到限制的供应。然而，近41％的总部单位在东南汇报，主要是沿着Sarjapur Road和Hosur Road和北柱的额外25％，在Yelahanka和Kogilu周围。提高IT-ITES的发展和增强城市其他地区的连通性是推动上述潜在市场发射活动的关键因素。随着宏观经济条件的提高，企业越来越多地希望在印度硅谷设立办事处，并在未来的时期接受住宅活动。每项目平均单位数量也减少了从2014年第1季度的287个单位下降到每项目233个单位。海德拉巴的平均单位数量最高（669），其次是孟买567。在其他三个城市，即德里-NCR，加尔各答和浦那，2015年第1季度推出了较少数量的单位的比较较小的项目。该项目推出的单位数在本季度进一步下降，因为开发商推出了较小的投资的较小项目，并希望加快销售。

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