9月起子女继承房产有新规该注意哪些？

2021-09-17 14:07:42来源：中国吉林网

自9月1日起，一大波新规开始正式实施。

夫妻过户、子女继承房产可免征契税、购买非住宅类产品的成本降低、安全生产事故处罚提高、民航行李尺寸重量等统一规定……

这些新规会影响到每一个人的生活，房子、孩子、车子，您最关心哪一条？

其中需要注意的是，夫妻过户、子女继承的政策有变化，以下几种情况能省一大笔钱！

一起来看一下。

01、夫妻过户、子女继承房产可免征契税

9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式施行，《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

02、禁止擅自在耕地上建房

修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》自9月1日起施行。其中明确，国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，并建立耕地保护补偿制度。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

03、学生考试成绩、名次等不得公开

《未成年人学校保护规定》自9月1日起施行。其中明确，学生的考试成绩、名次等学业信息，学校应当便利学生本人和家长知晓，但不得公开，不得宣传升学情况；除因法定事由，不得查阅学生的信件、日记、电子邮件或者其他网络通讯内容。

04、特别重大安全生产事故罚款提至最高1亿元

新修改的安全生产法自9月1日起施行，将加大对违法行为惩处力度，一是罚款金额更高，对特别重大事故的罚款，最高可以达到1亿元；二是处罚方式更严，违法行为一经发现，即责令整改并处罚款，拒不整改的，责令停产停业整改整顿，并且可以按日连续计罚；三是惩戒力度更大，采取联合惩戒方式，最严重的要进行行业或者职业禁入等联合惩戒。

05、实施学前教育、学历教育的民办学校享有同等招生权

修订后的《民办教育促进法实施条例》自9月1日起施行。《条例》明确，实施义务教育的公办学校不得举办或者参与举办民办学校，也不得转为民办学校；实施学前教育、学历教育的民办学校享有与同级同类公办学校同等的招生权，与公办学校同期招生；民办学校及其教师、职员、受教育者申请政府设立的有关科研项目、课题等，享有与同级同类公办学校及其教师、职员、受教育者同等的权利。

06、对关键信息基础设施实行重点保护

《关键信息基础设施安全保护条例》自9月1日起施行。《条例》明确，重点行业和领域重要网络设施、信息系统属于关键信息基础设施，国家对关键信息基础设施实行重点保护，采取措施，监测、防御、处置来源于境内外的网络安全风险和威胁，保护关键信息基础设施免受攻击、侵入、干扰和破坏，依法惩治违法犯罪活动。

07、聚焦解决群众“急难愁盼”问题

修订后的《人民检察院行政诉讼监督规则》将于9月1日正式实施。为防止案件久拖不决，修订后的规则严格规定了办案期限。原则上，行政诉讼监督案件应当在三个月内审查终结并作出决定。有需要调查核实、实质性化解行政争议等特殊情况的，经检察长批准后可以延长。同时，对中止审查的，在中止审查的原因消除后，应当及时恢复审查，严防无故拖延办案时限。

08、旅客非自愿退改机票不得收取退改费

交通运输部印发的《公共航空运输旅客服务管理规定》9月1日起实施。《规定》删除了关于行李尺寸、重量、免费行李额、逾重行李费等统一规定，承运人可根据企业经营特点自行制定相关标准并对外公布。

针对机票退改签问题，《规定》按照旅客“自愿”和“非自愿”两种情况，分别对不同情形下的客票变更与退票工作提出要求。明确旅客非自愿退票和因承运人原因导致旅客非自愿变更客票的，不得收取退票费和变更费。

09、驾驶证电子化等4项公安交管便利措施全国分批推行

9月1日起，驾驶证电子化、二手车异地交易登记、“交管12123”App核发货车电子通行码、交通事故证据材料网上查阅等4项公安交管便利措施将在全国分批推行。

北京、长春等28个城市推行机动车驾驶证电子化，石家庄、济南等218个城市推行二手车异地交易登记，天津、济南等70个城市推行网上核发货车电子通行码，北京、天津、河北、山西等14个省（市）推行交通事故证据材料网上查阅。

重点解读

在这些新规中，最受关注的就是“夫妻过户、子女继承房产可免征契税”这一条。

继承父母房产有“新规”，9月1日起开始执行，主要有这几个方面值得注意：

1、取消公证遗嘱优先权。在多份遗嘱并存的情况下，以最后符合条件的遗嘱为准。

2、立遗嘱方式新增“录像遗嘱”和“打印遗嘱”。降低家庭矛盾和冲突发生的可能性，“录像”“打印”都具备法律效力。

3、合法继承人平摊财产，男女平等，且扩大代位继承人范围至侄、甥。法定继承的范围将被扩大至侄子、侄女、外甥、外甥女这层关系。也就是说，未来即便出现一二顺位继承人离世的情况，遗产也可以被侄、甥继承。这意味着未来老人名下无继承人，房产收归国有的情况将大大减少。