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赣州市公积金新政「2021年赣州公积金最新政策」

2022-09-30 12:59:20来源:赣州楼市圈
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前段时间,赣州市组织开展了《赣州市住房公积金缴存和提取管理办法》和《赣州市住房公积金贷款管理办法》(以下简称“两个办法”)修订工作,关于赣州公积金政策有了一些变化,新的政策将于2021年7月1日起实施,马上就到七月份了,改变主要是以下几点,大家赶紧来了解一下:

据了解,“两个办法”重新确定了公积金使用次数认定标准!公积金使用次数以使用公积金贷款次数为认定标准,公积金提取不再计入使用次数且不受使用次数限制。

“两个办法”还增加了不得申请办理公积金贷款的情形。在原来的基础上,2011年4月20日之后已使用过两次公积金贷款的以及公积金缴存人及其配偶在户籍所在地和公积金缴存地现有两套及以上自住住房,再次购买、建造、翻建和大修自住住房的都不能申请公积金贷款!

“两个办法”调整了首付款比例且上调了第二次住房公积金贷款的贷款利率。首套住房公积金贷款首付比例为30%,第二套住房公积金贷款首付比例由原来的70%下调为50%。第二套住房公积金贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。即贷款期限1至5年(含)的年利率为3.025%,5年以上的年利率为3.575%(首套标准利率为3.25%)。

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“两个办法”还修改了公积金贷款计算方式!职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数 住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数。修改过后,公积金贷款计算方式更合理科学,根据这种计算方式,公积金缴存年限很短,就贷不了多少款,反之缴存年限长或者缴存金额多,对贷款额度都有益处。

根据新的政策,二套公积金贷款首付比例下调,使得更多人能真正使用第二次公积金贷款(接受度更高)。首付比例下调,又从贷款利率上提高一点,以此来平衡,这个政策总体来说还是利于第二次使用公积金的人群。你觉得赣州公积金新政怎么样?你支持吗?

来源:赣州公积金

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