记者日前从太原市住房公积金管理中心获悉,如果缴存职工买房首次申请房贷,若开发商不予担保,则市民需要选对担保方式,否则会影响贷款的正常办理。
据悉,目前太原市场上很多楼盘均支持公积金贷款,但却不支持担保。市民王女士说:“如果办理商业贷款,一般开发商提供担保服务,不需要贷款申请人自己找担保;但如果是公积金贷款,一般开发商不提供担保服务,需要贷款人自己找担保公司或者担保人。”
太原住房公积金管理中心工作人员介绍,太原缴存职工可以选择三种担保方式:第一种方式是自然人担保,需要2名或以上的担保人,其中1名为国企、公务员、事业单位编制人员,另外无要求,担保人公积金余额之和=贷款额×10%,即贷款额50万元的话,2名担保人公积金余额相加大于等于5万。
第二种方式是房产担保,如果贷款人有其他太原市区内的大红本商品房,可以用大红本作担保,贷款额不能超过大红本的评估价格。
第三种是担保公司担保,每个城区公积金中心都有合作的担保公司,担保公司根据贷款额按比例收取费用,一半费用为3%-5%左右。
本版撰文 本报记者 张磊
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