公积金贷款保证金多少钱「贷款需要保证金吗」 公积金一个月460「公积金办理完成后什么时候到账」 公积金12329短信怎么开通「12329短信提醒公积金账号」 深圳小升初疫苗证明怎么办理「深圳儿童入学预防接种证查验证明」 河北公积金政策新政「郑州公积金贷款政策」 珠海买房最低首付「首付20%买房条件」 北京本年度公积金月缴存上限6774元「北京住房公积金缴存基数」 住房公积金怎样在手机上提取「购房怎么提取公积金」 南宁二套可以公积金贷款吗「南宁二套房可以用公积金吗」 珠海市公积金缴存上限「珠海公积金缴存上限」 舟山公积金提取新规2020「舟山公积金是什么时候到账」 北京无房可以提取公积金吗「北京无自有住房提取公积金」 单位社会保险业务网上经办教程「个人社保缴纳」 关于清理个人住房公积金呆滞账户的公告第三批「封存状态的公积金账户该怎样解封」 武汉公积金使用规则「武汉公积金政策」 合肥公积金贷款次数认定「2021合肥公积金贷款上限」 离开北京住房公积金怎么提取「怎么样提取住房公积金」 住房公积金个人同城转移业务可线上办理嘛「公积金异地转移可以网上办理吗」 攀枝花提取住房公积金「攀枝花住房公积金提取条件」 山东房贷利率4月1日上调「2019建行房贷首套利率」 绍兴市人民政府关于市长 副市长分工的通知「领导班子」 全款购买的二手房是否可以办理公积金贷款 「全款购买二手房提取公积金」 暂停 减班 后天昆山全面执行 住房公积金如果贷款了能不能给别人担保人「公积金贷款可以找担保公司担保吗」 公积金贷款买房担保方式「住房公积金贷款需要担保吗」 池州住房公积金网上查询系统「颍上县住房公积金管理中心」 海南省住房公积金新规定「海南住房公积金个人怎么提取条件」 赣州市公积金新政「2021年赣州公积金最新政策」 住房公积金座谈会「市住房公积金」 楚雄州住房公积金查询「楚雄住房公积金提取公司」 公积金异地转入怎么办理「公积金能网上办理跨省转吗」 关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知「成都住房公积金贷款提前还款流程」 网上银行缴交通罚款「武汉车辆违章处理网上缴费」 市公积金中心现场拿出 双评议 举措 这些你关心的问题也有答案了 查询住房公积金余额「5丨公积金查询」 蒙速办怎么提取公积金「包头市住房公积金提取须知」 为取父亲公积金 告 外公 银行别拿陈规刁难民众 新京报快评 怎样拿出公积金账户里的钱「怎么可以取公积金里面的钱」 钦州住房公积金业务 刷脸 可办 钦州公积金缴存基数「2020年广西公积金缴存基数上限」 提醒 开通6大服务渠道 市住房公积金管理中心综合服务平台正式上线 广州公积金租房一次最多提取多少「提取公积金可以提取多少」 驻马店市住房公积金提取「怎样提取公积金」 银川首套房的认定标准是什么意思「银川首套房子首付多少」 最高14001元 驻马店人账户上将多一笔钱 快看你涨了多少 公安局招聘500人 工资6590 七险一金 不限户籍 长春市住房公积金提取管理办法实施细则全文「长春市提取公积金条件」 全市住房公积金归集总额突破100亿元「住房公积金归集」 加装电梯提取公积金新政策「加装电梯怎样提公积金」 济南市公积金电话12329「公积金在哪里提取」
您的位置:首页 >国内 >

公积金贷款保证金多少钱「贷款需要保证金吗」

2022-09-30 16:56:24来源:灵寿普法

来源:找法网

很多时候大家会用到公积金来进行贷款,但是有些时候公积金贷款需要缴纳保证金,不过应该交多少呢。所以下面是找法网小编为大家介绍关于公积金贷款保证金多少的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然也大家可以咨询找法网。

一、公积金贷款保证金多少

公积金贷款不收取保证金的,住房公积金贷款额度是所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

二、公积金贷款流程

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

三、公积金贷款的注意事项

1、 没有不良还款记录;

2、 应征得原贷款银行的同意;

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;

4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;

5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗?就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。

虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款,但宁波、南京、贵阳、福州、莆田、东莞等全国多个城市已经开始实行商业贷款转公积金贷款,减轻购房者的压力。那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢?业内人士分析认为,在当前销售压力下,成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款,公积金运用率高于以上城市,暂时还没有开通“商转公”通道的必要。

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。