商业房地产，跨印度大城市的住宅：杰克

2021-10-01 17:10:12来源：

孟买，班加罗尔，钦奈和浦那的平均交易办公室租约大小从14季度在大选之前的不确定时间增加到了左右。2014年第一季度市场士气较低，可解释较低尺寸。然而，2014年5月的选举后，市场情绪逐渐提高，而孟买则在2014年和第二季度2季度之间的平均交易规模中见证了

65％的升值。交易数量也在所有这些城市方面增加了大幅增加。浦那在每租约交易的交易空间令人印象深刻的89％的Y-O-y增长，其次是班加罗尔，78％，钦奈均为67％。好日子正在返回办公室房地产，租户将保持扩展模式。占领者不仅租赁更大的办公空间，而且还期望所有的空间都在同一个地板上。开发商正在建造更大的楼层，以满足不断变化的需

求。当办公部门的平均楼层交易尺寸正在增加，居住部门讲述了一个不同的故事。在同一套城市中，由于销售和现金流动问题缓慢，住宅开发商处于压力之下。他们在过去几年中以一种独特的方式击中住宅价格，在过去几年中保持有利的价格范围：建立较小的公寓，而不降低各大城市的每平方英尺价

格。过去一年，除了营销策略等灵活支付方案等营销策略之外现场折扣，平均公寓大小一直落在印度所有主要城市。孟买和孟买大都市地区以5％的年度为5％的平均公寓尺寸最大的平均公寓尺寸最大，其次是班加罗尔（4％），钦奈（4％）和浦那（1％）。来源：

如果

考虑过去几年，Jll Reisthe差异更加醒目。例如，孟买从2010年到达迄今为止的公寓大小均为26.4％。地毯区域有相应的减少。在同一时期，班加罗尔在平均公寓规模减少了23.7％，其次是钦奈，孟买

和浦那的7％的浦那在2010年和今天的所有四个城市中最低的。配置 - 例如两卧室 - 霍尔厨房 - 仍然是一样的，但开发人员降低了该地区，使其更

加紧凑。这一举动的可能性是开发商减少公寓大小可能是更好的适用于买家的支出电力。此外，许多城市买家愿意住在其办公室附近的新家和更小的家园里。他们更愿意通过配备所有基本设施的紧凑型住宅而不是在长期通勤上花时间来妥协他们的住宅生活方式。发光

通常可以在完成地面上的基础之前改变公寓大小，而没有计划批准城市机构的麻烦。另一方面，价格更正是非常市场驱动的。这是开发人员的一个很好的举措，因为他们已经能够降低价格并保持不变的配置，尽管建筑成本上升，批准和财务成本进入他们的利润，减少单位尺寸。

作者是国家主任 - 研究，JLL印度

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