住房公积金提取用于还房贷「提取公积金还商贷」

北京6月1日近日，住建部、财政部、央行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》全面披露了2018年全国住房公积金管理运行情况、社会经济效益和重要事项。

1.44亿人实缴公积金，广东、北京、江苏缴存总额前三

《报告》显示，2018年，住房公积金实缴单位291.59万个，实缴职工14436.41万人，分别比上年增长11.15%和5.09%。新开户单位46.07万个，新开户职工1990.38万人。

2018年，住房公积金缴存额21054.65亿元，比上年增长12.43%。

2018年末，住房公积金缴存总额145899.77亿元，缴存余额57934.88亿元，结余资金8023.28亿元，分别比上年末增长16.86%、12.23%和24.01%。

记者对比发现，广东的住房公积金缴存额和缴存总额位居全国首位，北京、江苏紧随其后。不过，如果把缴费单位个数和缴费人数考虑进去，会发现北京住房公积金的“含金量”比较高。

北京2018年实缴单位是18.32万个，仅为广东(37.46万个)的49%；北京2018年住房公积金的缴存人数是778.87万人，也仅为广东省(1910.83万人)的41%。在缴存单位个数和缴存人数都不及广东省一半的情况下，北京与广东的缴存金额差别却不大，仅为311.92亿元。

住房消费类提取占比近80%，还房贷是大头

根据《报告》，2018年，住房公积金提取人数5195.58万人，占实缴职工人数的35.99%；提取额14740.51亿元，比上年增长15.80%；提取率70.01%，比上年增加2.03个百分点。

住房消费类提取11718.33亿元，占比79.50%，非住房消费类提取3022.19亿元，占比20.50%。

住房消费类提取占比79.50%，非住房消费类提取占比20.50%。

记者注意到，在住房消费类中，偿还购房贷款本息是最主要的提取原因，提取金额占比44.16%，其他还包括购买、建造、翻建、大修自住住房(28.54%)，租赁住房(4.96%)，其他住房消费(1.84%)。

在非住房消费类中，离退休是最主要的提取原因，提取金额占比14.78%，其他还包括丧失劳动能力并与单位终止劳动关系(1.63%)，出境定居或户口迁出本市(0.92%)、死亡或宣告死亡(0.41%)、其他非住房消费(2.76%)。

另外，2018年末，住房公积金提取总额87964.89亿元，占缴存总额的60.29%。

公积金贷款近六成买90-144平米房子

《报告》显示，2018年，发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔，比上年下降0.86%；发放金额10218.53亿元，比上年增长7.17%；回收金额5422.52亿元，比上年增长7.96%。

2018年末，累计发放个人住房贷款3334.82万笔、85821.32亿元，分别比上年末增长8.18%和13.52%；个人住房贷款余额49845.78亿元，比上年末增长10.65%；个人住房贷款率86.04%，比上年末减少1.23个百分点。

2018年各类型住房公积金个人住房贷款情况。

从房屋建筑面积来看，用于购买90-144平方米(含)住房的住房公积金个人住房贷款金额最多，占比58.67%，90平方米(含)以下的占比29.77%，144平方米以上的占比11.56%。

从支持购房套数来看，用于购买首套房的住房公积金个人住房贷款金额占比84.62%，二套房占比15.38%。

另外，支持租赁住房消费方面，2018年，住房租赁提取金额730.40亿元，比上年增长64.22%，在各类住房消费提取中增速最快；住房租赁提取人数766.44万人，人均年提取金额0.95万元。