青岛市公积金贷款最高额度「住房公积金额度」

记者从市住房公积金管理中心获悉，为更好地支持职工刚性和改善性住房需求，满足职工安居宜居的愿望，我市上调职工家庭购买首套自住住房的公积金贷款最高额度。借款申请人及配偶双方申贷的，公积金贷款最高额度由60万元上调为80万元；借款申请人单方申贷的，公积金贷款最高额度由36万元上调为50万元。

购买首套房公积金贷款提额

为进一步坚持“房住不炒”的定位，切实支持职工刚性和改善性住房需求，促进我市房地产业良性循环和健康发展，6月15日，市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。

通知提到，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。

中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋指出，青岛公积金贷款最高额度调整为80万元，较之前提高20万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元，较之前提高14万元。目前青岛房地产市场仍处于深度调整中，市场信心有待提升。今年以来，青岛相继从限售、限购、公积金等多方面释放宽松政策，以稳定房地产市场健康发展。配合前期延长贷款年限、调整首付比例、放宽申请条件等公积金优化政策，此次公积金贷款额度的提高，持续利好刚需和改善购房需求，切实减轻购房者还款压力。

首套房贷80万要满足这些条件

随着新政出台，不少市民有疑惑，要达到最高80万元的贷款额度，需满足什么条件？

关于申贷条件，我市5月底调整了公积金贷款申贷缴存条件，将职工申贷的缴存标准进一步放宽到职工建立住房公积金账户满半年（即183天），申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上。职工开户时间和缴存时间满足以上条件，同时符合本市公积金贷款其他申贷条件的，即可申请个人住房公积金贷款。

关于贷款额度，根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》，住房公积金贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值：按还贷能力计算的贷款额度；按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；按规定比例计算的贷款额度；青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

按照当下政策，贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，意味着想要达到最高80万元的贷款额，夫妻双方公积金账户余额要有约5．33万元；个人贷款额度要达到50万元，账户余额要有约3．33万元。

观海新闻／青岛晚报记者 董真