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近日,住房贷款的调整被炒得热火朝天
公积金的使用政策也备受关注
鉴于2019年以来黔南州对公积金有了重大调整
小编在此和大家一起分享
公积金
公积金缴存额度标准
近日,黔南州住房公积金管理中心发布
《关于调整2019年度住房公积金
缴存基数及缴存额上下限标准的通知》
缴存基数依据
各缴存单位应按照国家统计局公布的《关于工资总额组成的规定》口径计算职工月平均工资,并以每个职工的月平均工资作为该职工缴存住房公积金的基数,准确核定其住房公积金月缴额。
缴存标准
自2019年7月1日起,我州行政辖区内的职工住房公积金缴存基数,由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。
缴存上下限
我州职工住房公积金缴存基数上限,不得超过省人社厅和省统计局公布的2018年度黔南州在岗职工月平均工资(66701元÷12个月=5558)的3倍,即16675元。单位和职工个人每月缴存住房公积金的合计上限为4002元(16675元×12%×2)。
缴存基数下限因贵州省人力资源和社会保障厅尚未公布2018年度我州各县(市)最低工资标准,暂时先按照2017年最低工资标准计算。
执行时间
上述标准执行时间为2019年7月1日至2020年6月30日
公积金
公积金贷款贷款政策
当然
除了公积金的缴存比例外
大家还比较关心关于公积金贷款方面的问题
近日,人民银行近日发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》(以下简称《公告》),有民众关心住房公积金贷款利率会否调整。对此,中央国家机关住房资金管理中心在微信公众号今日刊文称,《公告》中明确,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。以下为目前公积金贷款利率:
今年5月1日,公积金的使用政策发生了重大调整调整了住房公积金贷款相关标准。
公积金贷款标准
将原来“以住房公积金贷款记录为准”,调整为“以住房贷款记录为准(含商业贷款)”;禁止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放住房公积金个人贷款。
调整了公积金贷款首付比例:购买第二套住房时贷款首付比例,由原来的“最低首付比例20%”调整为“最低首付比例30%”。
公积金贷款额度计算
调整了贷款额度计算公式:贷款额度=[(贷款人夫妻双方月计缴存住房公积金缴存基数*12个月*40%*借款年限) 借款人夫妻双方公积金账户余额]*缴存时间调节系数,其中:
6≤缴存时间≤12(月)时,系数为0.6
12<缴存时间≤24(月)时,系数为0.8
24<缴存时间≤36(月)时,系数为1.2
缴存时间超过3年,系数为1.5
公积金又提取又贷款政策
调整了“又提又贷”政策:职工家庭购房时申请住房公积金贷款的,不能提取个人账户的住房公积金用于追加支付购(建)房款;提取个人账户内住房公积金用于追加支付购(建)房款的,不能申请住房公积金贷款;职工家庭住房公积金贷款尚未结清的,不能申请提取个人住房公积金余额追加购(建)房款。
公积金
公积金提取政策
限制异地购房提取:职工及其配偶、子女在非户籍所在地或非缴存地购买住房及偿还住房贷款本息的,一律不得提取。
调整辞职提取政策:非本州户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,需先办理个人账户封存,封存6个月以上,并未在异地继续缴存公积金时,可以提取。
调整职工调出本州提取政策:职工工作调离本州,且新的工作单位半年(含半年)后未为职工建立新的公积金账户的,可提取住房公积金个人账户的储存余额并销户。
2019年3月8日,黔南州住房公积金管理委员会第三次全体会议上,对该政策的住房公积金租房总提取额度进行了微调,并将额度调整如下:
租房地区
总提取额度
单身职工
已婚职工
都匀
6000元/年·户
10800元/年·户
都匀以外县(市)
4800元/年·户
9600元/年·户
来源:云黔南网 综合整理自: 山水黔南 、黔南州住房公积金管理中心、 央行等
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