关于公积金的问题「住房公积金解读」

怎么办理异地转移？

商业贷款能转公积金贷款吗？

提取公积金需要的材料有哪些……

近日，

不少市民通过长垣市住房公积金

管理中心电话提问咨询，

工作人员对这些提问一一解答。

现将部分问答摘编，

以供参考。

问：我以前在长垣工作，后来离职了，长垣公积金账户显示封存状态，现在在安阳市工作，已办理安阳市住房公积金，该怎么办理异地转移手续？

回复：各地公积金中心现已接入异地转移接续平台，在安阳连续缴存满6个月可直接在安阳公积金中心申请将公积金转走，无需往返长垣。

问：从外省离职，公积金可以转入长垣吗？需要什么手续？

回复：可以，在省外离职，在我市重新就业且缴存满6个月的，携带身份证直接在长垣公积金中心办理异地转移。

问：离职满半年了，本人在外地，可以让别人去把公积金账户钱取出来吗？

回复：可以。委托代理人办理提取的，除提供本人身份证、银行卡、离职证明外，还需提供提供代理人身份证及委托书。

问：单位三个月一交住房公积金，符合法规吗？咱们允许吗？

回复：不允许。为保障职工合法权益，中心出台了《关于进一步规范住房公积金缴存的通知》，明确指出“各缴存单位应于每月25日前将单位住房公积金汇缴至住房公积金专户内，要严格按月汇缴，不得按季度、半年、年度汇缴，否则视为非连续正常缴存，将影响职工申请贷款和提取业务的办理”。

问：郑州交的公积金在长垣能贷款吗？

回复：具有长垣户籍，在外地缴存公积金，符合贷款条件的，可以申请贷款。

问：购买二套房有公积金贷款额度限制吗？

回复：还清首套公积金贷款后又购买第二套改善型住房的，利率上浮10%，所购第二套住房面积小于144㎡（含144㎡）的，贷款额度不得超过所购住房总价款的70%；所购住房面积大于144㎡，小于180㎡（含180㎡）的，贷款额度不得超过所购住房总价款的60%；所购住房面积大于180㎡原则上不予支持公积金贷款。

问：商业贷款可以转成公积金贷款吗？

回复：可以。商贷还款一年后，提前结清商贷余额，同时能提供贷款担保的，可以办理“商转公”贷款。

问：请问公积金贷款对贷款人征信要求是怎样的？

回复：对累计逾期期数超过3期（含3期）记录的，不予受理贷款。

问：个人可以缴公积金吗？

回复：具有长垣户籍，缴纳个人养老保险半年以上，有稳定收入且征信良好的，可以自愿缴存住房公积金。

问：装修可以提取住房公积金吗？可以贷款吗？

回复：装修不支持住房公积金提取和贷款。

问：能不能查一下我账户有多少钱？

回复：请通过微信公众号“长垣公积金”-账户查询-用户查询 进行自助查询。

问：公积金贷款额跟什么有关？能不能查一下我能贷多少钱？

回复：公积金贷款额跟年龄、缴存基数、缴存余额、购房金额均有关，请持本人身份证到公积金中心计算贷款额，公积金在异地缴存的，还需提供异地缴存证明及六个月以上缴存明细。

问：最高贷款额是多少？

回复：个人最高贷款额35万，夫妻双方最高贷款额55万。

问：原来单位正常交公积金，现在到新单位，中间有三个月实习期，然后再次正常交公积金，贷款还需要连续交几个月才能申请贷款？

回复：断缴不属于正常缴存范围。正常缴存是指借款人贷款时，所在单位和本人公积金按月连续、足额缴存。需要连续缴存六个月才能申请贷款。

问：怎么能把公积金账户的钱取出来？

回复：职工有以下情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；租赁自住住房的；支付自住住房物业管理费的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；与单位终止劳动关系，未重新就业且封存满半年的；出境定居的；离休、退休的；死亡或者被宣告死亡的。具体办理要件可通过微信公众号“长垣公积金”-便民服务-服务指南-提取指南查看。

问：公积金支持第三套住房贷款吗？名下有商铺是否计算在内？

回复：夫妻双方名下第三套房产不支持公积金贷款，商铺也计算在内。

问：可以组合贷款吗？

回复：暂不支持公积金和商业贷款组合贷款。

来源：长垣公积金