南阳行政服务大厅公积金电话「南阳新闻广播行风热线」

当日要点

10月9日，南阳市住房公积金管理中心副主任范中云带队值班《行风热线》，听众关注的主要问题：公积金提取等。

行风关注

本期节目，多位听众咨询个人缴纳公积金，需要贷款时都要什么资料？节目后，住房公积金管理中心统一做出回复：

1、个人资料：借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况的有效证明、房产部门出具的房产信息登记证明、个人征信报告。

2、购建房资料：购买商品住房、经济适用住房的，提供开发企业与房管部门联机备案的购房合同和付款凭证；购买二手房的，提供合法有效的买卖契约合同和房产交易契税票据及交易后房产的产权证；建造住房的，提供建设工程规划许可证、国有土地使用证以及工程预算和支付凭证。翻建住房的，提供建设工程规划许可证、翻建房屋的不动产登记证（产权证）以及工程预算和支付凭证。大修住房的，提供建设部门出具的房屋质量鉴定证明、大修的不动产登记证（房屋产权证）和费用预算。

3、提供的贷款担保资料：以现房抵押的，提供管理中心认可的评估机构出具的评估报告、不动产登记部门认可的能够抵押的不动产登记证以及被抵押房产的产权人和共有人的身份证。以期房抵押的，售房单位需提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证等资料；借款人提供在不动产登记部门办理的期房抵押预登记备案手续。

行风反馈

微友康乔咨询：请问一下事业单位的公积金是怎么计算的，退休以后按什么标准计算发放的？

市住房公积金管理中心回复：住房公积金缴存金额是由缴存基数和缴存比例计算所得。缴存住房公积金的月工资基数，为职工本人上一年度月平均工资，不得超过我市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍；职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工本人上年度月平均工资的5%，最高不得超过12%。职工退休后可凭提供离休、退休相关手续提取本人账户本息。

听众咨询：商业贷款如何转公积金贷款？有相关的政策文件吗？

市住房公积金管理中心回复：商业银行住房贷款转公积金贷款，提供商业银行借款合同，三个月以内贷款结清证及贷款还款明细单；贷款人凭借以上资料可到管理部申请办理。相关政策可以登录南阳市住房公积金网站“政策法规”查看《住房公积金贷款实施细则》。

值班预报

10月10日 南阳市保险行业协会

10月11日 南阳市公安局

（南阳新闻广播）