商贷没结清可以公积金贷款吗「房贷提前结清提取公积金」

重磅好消息！继放宽贷款年限后，沈阳公积基金有突破性调整：在商贷未结清的前提下，也能使用公积金贷款。

申请条件有哪些？公积金贷款额度是否有限制？更多细节展现出来。

- 公积金政策调整-

原来：如果名下有正在还的房贷，不受理公积金贷款

现在：有未结清的商贷，也可使用市公积金贷款

申请条件：首次使用公积金贷款，且只能有一套在还商贷，目前只限于纯公积金贷款

只不过公积金贷款额度需做负债扣减，举个例子：

若你名下有一套商贷在还，贷款余额30万，这次申请市公积金贷款试算完最高可贷60万，那么最终需扣减负债额度，可贷30万。

值得注意的是，并非所有负债都要扣减。

① 名下负债1万元以下（不包括未结清的商贷）不算负债，也不扣减贷款额度；

② 在1万元以上的，如不结清，需扣减贷款额度。

- 公积金贷款额度计算-

在符合要求的前提下，这类公积金最终能贷多少钱？看公式：

举个例子：

一位单身人士，名下有9万消费贷未结清，这次申请市公积金按公式、余额15倍、贷款成数三者测算完，最高可贷50万，扣除负债过后是41万，因个人上限为40万，最终可贷40万×1=40万。

- 注意其他-

信用卡类的结清需当场核验，可提供App中满额度截图并打印。

2022年1月4日起，异地公积金可在沈阳市个管理中心办理，要件不变。

近期，公积金管理中心发布紧急通知，因每年1月初为办理高峰期，非紧急业务提倡错峰办理。

一个月内，沈阳公积金连续放宽政策，都是为了尽可能让更多老百姓能用上公积金，关于此次调整还有啥不明白的？咱们评论区见！

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