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农民参缴公积金上热搜了!
原来,自9月1日起,
浙江省龙港市
农民可以正式申缴住房公积金了。
将农民纳入公积金建缴对象
有什么作用?
和城镇职工的公积金有什么不一样?
咱们先看看
住房公积金,有多香?
民小生先从城镇职工住房公积金说起。
每个月都会从你工资里扣掉的住房公积金,好处到底在哪儿呢?
首先,职工在职期间,住房公积金不仅由职工本人按工资的一定比例缴存,职工所在单位也要按职工工资的一定比例给予资助。
也就是说“你自己缴的” “单位缴的”,这两部分资金作为住房公积金储存在职工个人的住房公积金账户内,计算利息,且连本带息全归职工个人所有。
等到你退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次性结清本息后退还职工个人并销户,作为养老金的补充。
有人说,那不就是帮我存了一笔钱吗?公积金的“香”可不止这些哟。
如果你买房了,可申请住房公积金贷款,该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多。
这里我们来算一笔账,假如民小生在北京买房了,贷款120万元,期限20年:
这笔钱如果是商业贷款,本息一共187.69万元,月供7820.37元;
这笔钱如果是公积金贷款,本息一共163.35万元,月供6806.35元。
总金额足足相差了20余万元,公积金贷款月供每个月都少缴1000余元。
这还不香吗?
农民公积金和
城镇职工公积金有什么不同?
和城镇职工的住房公积金不同,农村集体经济组织成员的住房公积金是个人缴纳,没有单位等额配缴。但为了进一步增强政策支持力度,龙港市对建缴住房公积金的“无房户”集体经济组织成员,实施地方财政按月配缴补助,标准为个人月缴存额的25%,最高不超过每人每月75元。
首批13个试点社区,年满16周岁且未达到法定退休年龄的灵活就业集体经济组织成员,均可纳入公积金建缴对象,涵盖在村务农人员、进城务工人员、个体工商户等,覆盖人群达23868人。
农民可以开设个人账户,按相关规定,连续缴存6个月后,享受2.7%~3.2%的公积金贷款利率,相对于商业银行贷款来说节省不少费用。
民小生再帮大家算一笔账,假如在当地买房,贷款50万元,选择等额本息还款,期限20年:
如果是公积金贷款,按3.2%利率算,本息总额是67.7万元,月供2820.79元;
如果是商业贷款,按最新LPR4.3%算,本息总额是74.63万元,月供3109.52元。
也就是说,用公积金贷款,月供每个月都少花300元左右。对于想买房的农民,这是实打实的福利。
一举多得,意义不容小觑!
今日,经济日报的相关评论冲上热搜第一:推进住房公积金制度惠及更多群体,有助于强化城乡住房保障功能,体现住有所居的政策导向;同时也有利于扩大住房公积金资金来源,缓解部分地区流动性紧张问题,可谓一举多得,意义不容小觑。
近年来,住房公积金制度不断“扩面”,惠及更多新市民群体。
具体来看,多地推动灵活就业人员参加住房公积金制度,缴存面扩大的同时,结构也在不断优化,个体工商户、自由职业者成为制度受益者。
数据显示,目前全国住房公积金实际在缴人数已超1.6亿人。不同地区和职业参缴情况仍然存在差异。一方面,东部地区公积金缴存规模整体大于中西部地区;另一方面,单位职工缴存人数较多,低收入群体覆盖率相对较低。
从这个角度看,将农民纳入公积金缴存对象,能够保障更多群体基本住房需求,帮助更多人减轻住房负担,促进全社会安居稳业;同时也能够持续提升城镇化水平,为房地产市场释放增量。
出品:民生周刊(ID:msweekly)新媒体部
责任编辑:刘烨烨
主编:崔靖芳
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