前两天我们发布了一篇珠海最新购房政策,不少北方朋友都非常感兴趣,咨询了我们很多问题。下面我们整理了大家问得比较多的问题,为各位外地朋友解答。划重点,以下所提及内容均是以非珠海户口为前提哦~
商业贷款Q:我在其他省市有房,但无贷款记录,在珠海买一套100平左右的房子需要首付多少?
A:在珠海无房且无贷款记录,普通住宅(≤144㎡)与非普通住宅(>144㎡)均是首付30%。
Q:我在其他省市贷款买了一套房,目前已还完贷款,在珠海买房首付是多少?
A:在珠海无房有结清贷款记录,普通住宅首付40%,非普通住宅首付60%。
Q:我在其他省市贷款买了一套房,但未还清贷款,在珠海买房首付是多少?
A:在珠海无房有未结清贷款记录,普通住宅首付50%,非普通住宅首付70%。
公积金贷款Q:珠海公积金贷款的条件是什么?
A:
1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态);
2、申请人已按规定支付购房首付款;
3、申请人年龄在18至60周岁,具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主);
4、主申请人年龄加上按揭年限,男士不超过65岁,女士不超过60岁;
5、申请人同意以所购房产作抵押;
6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;
7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。
Q:可贷款最高额度、最低额度是多少?
A:住房公积金个人贷款起贷额度为15万元,最高贷款额度为30万元;双职工住房公积金贷款起贷额度为25万元,最高贷款额度为50万元;每笔住房公积金组合贷款至少保留5万元商业贷款。
Q:我之前已经贷款买过房子,可以再进行贷款吗?
A:以前没有申请公积金贷款或现在已还清住房公积金贷款的,可以再次申请。
Q:我在其他省市有一套还在贷款的房子,在珠海买一套90平的房子需要首付多少?
A:在珠海无房,无贷款记录或有结清贷款记录,贷款政策均为普通住宅首付30%,非普通住宅首付60%。
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