公积金的作用有哪些「公积金都有哪些用处」

一.公积金到底是干嘛用的？

二.公积金用法之一：住房贷款

贷款额度最高是多少如何计算你的贷款额度？公积金查询方法是什么？需要缴纳多少月才能满额贷款？公积金贷款能省多少钱

三.公积金用法之二：提取使用

购房提取，偿还贷款租房提取，翻修提取公积金可以异地提取提取公积金余额会影响贷款额度吗租房提取公积金具体方式

四.公积金断缴后有什么影响？

公积金断缴后影响贷款贷款后可以断缴公积金吗？自由职业或者创业者要缴公积金 吗

五.如果社保断缴会怎样？

已经落户的千万不要断缴社保已经落户的社保可以断缴吗：

（一）.公积金到底是干嘛用的？

公积金实际上是单位和个人共同缴纳的蓄水池，这个大资金池也是一个帮助大家共同买房的存款基金。你可以理解为公众共同拿出一部分钱来积存作为储蓄金，让大家买房的时候可以用上便宜的房贷。

事实上，这也是普通人能够接触到最便宜的贷款资金了。一定要好好利用自己的公积金贷款机会。

公积金贷款的年限一半不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，也就是40岁之前的贷款基本都可以申请最长年限。当然最终的额度和期限要银行审批。

公积金的主要用途有两个，一是公积金贷款业务，二是提取使用。

公积金用途之一：贷款

（二）.公积金用法之一：住房贷款

贷款的额度最高是多少：

北京是缴纳一年社保，增加10万公积金额度，最高是120万，需要缴纳12年上海是个人最高额度50万，家庭贷款额度最高100万广州是个人最高额度60万，家庭贷款额度最高100万深证是个人最高额度50万，家庭贷款额度最高90万

这四个地方也是中国住房均价最贵的四个城市，一套房子少说几百万，这些公积金贷款虽然解决不了大问题，但是有一些总比没有好，而且公积金贷款毕竟是福利，不要白不要。

如何计算你的贷款额度？

计算方式一般有两种，根据你的缴存余额乘以系数，最后得到一个额度，但是不超过最高额度，有的地方是根据你缴存的月份累计数乘以系数，也得到贷款额度，同样不超过最高额度。

1.深圳公积金金额计算方法

以深圳为例，个人的最高额度是50挖宝，普通公积金贷款额度是公积金账户额度之和的14倍，所以账户余额应该是35714元，这样就可以申请到最高额度50万了，再多交公积金不会影响额度。

公式：公积金可贷额度=公积金账户余额*14

2.广州的公积金金额计算方法

贷款额度=账户余额*8 月缴存额*到退休年龄月数

以上面最高表格为例，假设你的账户余额已经有了20000元了，每个月大概有1300的缴纳金额。

男性退休年龄时60岁，那么你到退休年龄的月数有372个月，月缴存额月数得到48.36万，账户余额8到16万，两者相加为64.36万，那么最高不超过60万，说明你满足满额贷款的条件了。

3.公积金查询方法：

你可以通过支付宝--城市服务--公积金查询的方式来看自己的根据余额。

4.需要缴纳多少月才能满足满额贷款？

按照最新的深圳住房公积金缴存基数和缴存比例，深圳单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，我们可以详细计算一下你所在单位要缴纳多久，你才能够达到这样的水准。

5.公积金贷款能省多少钱？

当前公积金贷款利率：5年以下（含五年）2.75%；5年以上3.25%，这个5年期的利率真的很低了，考虑到现在没奶奶通胀率大概是2%，可以说是很便宜的贷款了。

商贷基准年利率是4.9%，同样贷90万，30年轻，等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元，公积金贷款是月供3917元，每月少860元。

（三）.公积金用法之二：提取使用

除了公积金 贷款外，你账户的公积金是可以进行提取的，主要用途：

购房提取，住房提取，偿还贷款，建造翻新提取以及其他住房消费提取

1.购房提取，偿还贷款

如果你满足深圳的购房条件，并且已经用了公积金贷款，同样可以提取公积金来每月偿还贷款，买房子的时候，如果申请的是组合贷款，那么等放款成功了，就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。

提取成功后，可以自由支配提取的资金，所以并不是你的公积金贷款用来就不能用账户余额了，你的钱还是你的钱。

2.租房提取，返修提取

具体的操作方法可以通过支付宝来做，支付宝的城市服务-公积金查提，可以办理自住提取，但是这个时候你是无法办理提取的，因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定，绑定之后还需要在公积金页面进行预约。

预约的方式：深圳的同学搜索”粤省事小程序“登陆后点击这里面的公积金，然后选哟人脸验证，再点击预约办理，选择离你较近的银行点进行办理公积金自助提取业务，这样你就可以在支付宝或者微信进行自助提取了。

3.公积金可以异地提取

现在公积金可以异地转移使用，住房公积金异地转移业务已全部可以通过平台办理，这让住房公积金在全国范围内实现了，帐随人走，钱随帐走。

4.提取公积金余额会影响贷款额度吗？

提取公积金之后会影响你的贷款额度，每个地区的公积金管理中心的政策不全相同，要看当地的政策。

因为深圳公积金额度的计算方式是按照账户余额乘以14被，所以你提取了就会影响额度，这个可贷额度是综合评估的。

如果短期内每月购房的需求，是可以提出来的。

5.租房提取公积金具体方式

如果你有租房的压力，这 部分公积金就是一个不错的租房费用，如果近期有购房需求的话，最好要保持公积金账户余额重组。

租房提取：可提额度=申请当月应缴存额*65%*可提月份

自助办理的话是每个月可以提取一次，柜台办理的，每年可以提取两次

（四）.公积金断缴后又什么影响：

1.公积金断缴影响贷款

公积金如果断缴了，对于你申请公积金贷款是有影响的，

2.贷款后可以断缴公积金吗？

如果公积金嗲款额度已经申请线路了，公积金是可以断缴的，断缴不影响贷款温度，但是要保证公积金还款账户每月足额即可。

不过这个是单位给员工的福利，一半不会断缴，毕竟是白给钱，公积金一般是要缴纳到退休

如果想要再次使用公积金贷款，需要把之前的公积金贷款偿还完毕，再满足连续缴纳6个月或12个月，以及账户足额即可，每个人只可以使用两次公积金贷款机会。

3.自由职业或者创业者要缴纳公积金吗？

近期不购房

如果你近期每月购房的打算，对于离职的你，自由职业者，创业者而言，可以暂时不缴纳。

近期准备购房

有购房的打算，你在申请钱要保证账户足额，并且连续缴纳6个月或12个月。

（五）.如果社保断缴会怎样

1.没有落户的千万不要断缴社保

对于没有落户的同学来说，社保断缴的影响非常打，有些城市落户要求必须连续缴纳24个月或者60个月（北京)的社保才能落户，中间断缴是不算数的，补偿无效。

社保断缴对于购车，购房都有影响。

如果没有落户，在深圳汽车摇号需要连续缴纳24个月的基本医疗保险（不含补缴）的非本市户籍人员才有资格摇号。

如果没有落户，在深圳购房需要连续缴纳5年及以上的社保，如果落户则不受这个限制。

2.已经落户的话社保可以断缴吗？

社保对于没有落户的人影响是非常大的，如果已经落户的话，社保的刚性影响稍微小一些，减少的就是你的福利变少了。

此外如果审核贷款或者一些资质的话，还是看社保缴纳情况的，所以最好还是连续缴纳。

希望正在阅读的你，看完会对你有帮助。