公积金的作用有哪些「公积金都有哪些用处」

一.公积金到底是干嘛用的？

二.公积金用法之一：住房贷款

三.公积金用法之二：提取使用

四.公积金断缴后有什么影响？

五.如果社保断缴会怎样？

（一）.公积金到底是干嘛用的？

公积金实际上是单位和个人共同缴纳的蓄水池，这个大资金池也是一个帮助大家共同买房的存款基金。你可以理解为公众共同拿出一部分钱来积存作为储蓄金，让大家买房的时候可以用上便宜的房贷。

事实上，这也是普通人能够接触到最便宜的贷款资金了。一定要好好利用自己的公积金贷款机会。

公积金贷款的年限一半不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，也就是40岁之前的贷款基本都可以申请最长年限。当然最终的额度和期限要银行审批。

公积金的主要用途有两个，一是公积金贷款业务，二是提取使用。

公积金用途之一：贷款

（二）.公积金用法之一：住房贷款

贷款的额度最高是多少：

这四个地方也是中国住房均价最贵的四个城市，一套房子少说几百万，这些公积金贷款虽然解决不了大问题，但是有一些总比没有好，而且公积金贷款毕竟是福利，不要白不要。

如何计算你的贷款额度？

计算方式一般有两种，根据你的缴存余额乘以系数，最后得到一个额度，但是不超过最高额度，有的地方是根据你缴存的月份累计数乘以系数，也得到贷款额度，同样不超过最高额度。

1.深圳公积金金额计算方法

以深圳为例，个人的最高额度是50挖宝，普通公积金贷款额度是公积金账户额度之和的14倍，所以账户余额应该是35714元，这样就可以申请到最高额度50万了，再多交公积金不会影响额度。

公式：公积金可贷额度=公积金账户余额*14

2.广州的公积金金额计算方法

贷款额度=账户余额*8 月缴存额*到退休年龄月数

以上面最高表格为例，假设你的账户余额已经有了20000元了，每个月大概有1300的缴纳金额。

男性退休年龄时60岁，那么你到退休年龄的月数有372个月，月缴存额月数得到48.36万，账户余额8到16万，两者相加为64.36万，那么最高不超过60万，说明你满足满额贷款的条件了。

3.公积金查询方法：

你可以通过支付宝--城市服务--公积金查询的方式来看自己的根据余额。

4.需要缴纳多少月才能满足满额贷款？

按照最新的深圳住房公积金缴存基数和缴存比例，深圳单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，我们可以详细计算一下你所在单位要缴纳多久，你才能够达到这样的水准。

5.公积金贷款能省多少钱？

当前公积金贷款利率：5年以下（含五年）2.75%；5年以上3.25%，这个5年期的利率真的很低了，考虑到现在没奶奶通胀率大概是2%，可以说是很便宜的贷款了。

商贷基准年利率是4.9%，同样贷90万，30年轻，等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元，公积金贷款是月供3917元，每月少860元。

（三）.公积金用法之二：提取使用

除了公积金 贷款外，你账户的公积金是可以进行提取的，主要用途：

购房提取，住房提取，偿还贷款，建造翻新提取以及其他住房消费提取

1.购房提取，偿还贷款

如果你满足深圳的购房条件，并且已经用了公积金贷款，同样可以提取公积金来每月偿还贷款，买房子的时候，如果申请的是组合贷款，那么等放款成功了，就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。

提取成功后，可以自由支配提取的资金，所以并不是你的公积金贷款用来就不能用账户余额了，你的钱还是你的钱。

2.租房提取，返修提取

具体的操作方法可以通过支付宝来做，支付宝的城市服务-公积金查提，可以办理自住提取，但是这个时候你是无法办理提取的，因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定，绑定之后还需要在公积金页面进行预约。

预约的方式：深圳的同学搜索”粤省事小程序“登陆后点击这里面的公积金，然后选哟人脸验证，再点击预约办理，选择离你较近的银行点进行办理公积金自助提取业务，这样你就可以在支付宝或者微信进行自助提取了。

3.公积金可以异地提取

现在公积金可以异地转移使用，住房公积金异地转移业务已全部可以通过平台办理，这让住房公积金在全国范围内实现了，帐随人走，钱随帐走。

4.提取公积金余额会影响贷款额度吗？

提取公积金之后会影响你的贷款额度，每个地区的公积金管理中心的政策不全相同，要看当地的政策。

因为深圳公积金额度的计算方式是按照账户余额乘以14被，所以你提取了就会影响额度，这个可贷额度是综合评估的。

如果短期内每月购房的需求，是可以提出来的。

5.租房提取公积金具体方式

如果你有租房的压力，这 部分公积金就是一个不错的租房费用，如果近期有购房需求的话，最好要保持公积金账户余额重组。

租房提取：可提额度=申请当月应缴存额*65%*可提月份

自助办理的话是每个月可以提取一次，柜台办理的，每年可以提取两次

（四）.公积金断缴后又什么影响：

1.公积金断缴影响贷款

公积金如果断缴了，对于你申请公积金贷款是有影响的，

2.贷款后可以断缴公积金吗？

如果公积金嗲款额度已经申请线路了，公积金是可以断缴的，断缴不影响贷款温度，但是要保证公积金还款账户每月足额即可。

不过这个是单位给员工的福利，一半不会断缴，毕竟是白给钱，公积金一般是要缴纳到退休

如果想要再次使用公积金贷款，需要把之前的公积金贷款偿还完毕，再满足连续缴纳6个月或12个月，以及账户足额即可，每个人只可以使用两次公积金贷款机会。

3.自由职业或者创业者要缴纳公积金吗？

近期不购房

如果你近期每月购房的打算，对于离职的你，自由职业者，创业者而言，可以暂时不缴纳。

近期准备购房

有购房的打算，你在申请钱要保证账户足额，并且连续缴纳6个月或12个月。

（五）.如果社保断缴会怎样

1.没有落户的千万不要断缴社保

对于没有落户的同学来说，社保断缴的影响非常打，有些城市落户要求必须连续缴纳24个月或者60个月（北京)的社保才能落户，中间断缴是不算数的，补偿无效。

社保断缴对于购车，购房都有影响。

如果没有落户，在深圳汽车摇号需要连续缴纳24个月的基本医疗保险（不含补缴）的非本市户籍人员才有资格摇号。

如果没有落户，在深圳购房需要连续缴纳5年及以上的社保，如果落户则不受这个限制。

2.已经落户的话社保可以断缴吗？

社保对于没有落户的人影响是非常大的，如果已经落户的话，社保的刚性影响稍微小一些，减少的就是你的福利变少了。

此外如果审核贷款或者一些资质的话，还是看社保缴纳情况的，所以最好还是连续缴纳。

希望正在阅读的你，看完会对你有帮助。