宁波公积金最高贷款调整60万「宁波首套房首付比例」

这几天，微信朋友圈里有房产中介朋友的同学，可能都看到过下面这两张图：

先给个结论——

这两张图中所示的所谓公积金新政策，都是假的！

今天，我们“宁波楼市报道”记者采访了宁波市住房公积金管理中心，相关负责人表示——

宁波市住房公积金管理中心将坚持“房住不炒”定位，严格执行住房贷款政策，目前未接到上级部门要求对现有住房公积金政策进行调整的通知。

近日网传的关于宁波市住房公积金调整贷款利率、贷款最高额度、调整购房贷款首付比例等，均为谣传！

01

网传的图片显示，“3.30新政中关于公积金贷款的政策，在宁波终于落地”；所谓政策落地的内容，包括“首次申请住房公积金贷款，最高贷款额度可调至100万元/户……商品房贷款首付款比例不低于20%，二手房贷款首付款比例不低于30%。”

这些，其实是2015年的事！

所谓“3.30新政”，是指2015年3月30日央行、住建部、银监会联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，当时明确，使用商业贷款购买二套房，首付比例由此前的60%下调为40%；使用住房公积金贷款购买首套房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

在宁波方面，宁波市住房公积金管理委员会于2015年4月24日下发《关于调整宁波市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，落地了“330新政”。

而从那时候至今，宁波的公积金贷款政策早已经发生变化。

目前，宁波执行的公积金贷款政策如下。

贷款额度方面——

职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度为60万元/户；

其他住房公积金贷款的最高贷款额度为40万元/户。

首付比例方面——

住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房，或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件首次或第二次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的，商品住房贷款最低首付款比例为30%，二手住房贷款最低首付款比例为40%；

拥有1套住房且尚未结清商业性个人住房贷款，首次或第二次申请住房公积金贷款购买第2套住房的，贷款首付款比例不低于60%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

02

至于另一张图中所示的“4月7日起，第二次申请公积金贷款的，贷款执行利率上调为基准利率的1.1倍”的内容，也与目前宁波公积金贷款政策不符。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，宁波市住房公积金管理中心从未发布过《关于第二次申请住房公积金贷款利率上浮1.1倍的说明》，目前也未接到上级部门要求对现有住房公积金政策进行调整的通知。

目前，我市实施的住房公积金贷款利率政策，与2019年度实施的一致。具体为：

首套住房公积金贷款利率：1-5年（含5年）期，执行2.75%的年利率；5年（不含5年）期以上，执行3.25%的年利率。

拥有1套住房且尚未结清商业性个人住房贷款，首次或第二次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

也就是说，已有一套住房并在该套住房尚未结清商贷的情况下，再申请住房公积金贷款购买第二套房，无论是不是第2次贷公积金，贷款利率都将上浮10%。

公积金贷款利率是否上浮，与公积金贷款次数没有关系！

宁波市住房公积金管理中心相关负责人表示：

“市民想了解住房公积金相关政策，可向市住房公积金管理中心服务热线12329咨询；

如有最新政策，中心将通过宁波市住建局官网、宁波住建微信公众号、主流媒体等途径，第一时间发布信息。”

所以，请不信谣！不传谣！

来源：宁波晚报记者 周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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