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房 产 大 百 科 丨郑州买房 最新最全的贷款攻略 市直公积金贷款

2022-10-22 18:55:07来源:房探谈001

哈喽,朋友们 ,我又来了!今天咱们接着上期的【贷款的流程及攻略】本期来讲一讲市直公积金的贷款详情,接下来咱们进入正题。

市直公积金贷款

首先市属公积金贷款只适用于成套住宅,不能用于公寓或者别墅,而且市直公积金贷款5年期以上利率为3.25%。下面我们就看一下市公积金的贷款流程吧!

1)签约条件

(1)借款申请人的公积金在郑州市公积金中心缴存,若市直公积金异地缴存,须户口在郑州;

(2)近12个月连续缴存,中间无断缴或补缴,且工资发放单位与公积金缴存单位、社保缴存单位必须保持一致,社保近12个月连续在缴;

(3)房屋无抵押、查封等异常状态;

(4)家庭名下无未结清的住房公积金贷款;

以上4个条件必须同时满足,才具备公积金贷款条件。

2)贷款额度

贷款额度有4种计算方式,目前郑州市默认最低值为最终的贷款金额:

(1)贷款金额=成交价x贷款成数;

(2)单职工最高可贷款60万,双职工最高可贷款80万;

(3)贷款金额≤账户余额的15倍(首套且首次使用公积金不看卡里余额,其他的情况要看当前卡里余额);

(4)月还款额≤缴存基数x50%-负债。

3)贷款年限

贷款年限有2种计算方式,目前郑州默认为最低年限为贷款年限:

(1)借款人年龄 贷款年限(男≤65,女≤60);

(2)房龄20年以内最长贷20年,20年以上最长贷15年。

注:原则上可以做20年以上房龄的,房龄太老要看担保公司做不做。

以下是贷款所需资料

注:以上为郑州二手房市直公积金贷款的流程攻略,下期将为大家解读省直公积金贷款政策及流程;

如有其他问题欢迎各位留言或者私信,我都会一一为您解答。

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