近日,广东省珠海市印发的《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》提出,将实行“一人购房全家帮”政策。根据《方案》,在珠海市缴存公积金的职工,可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取,逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。此外,《方案》明确,将提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内,实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万元,双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万元。
记者点评:提高额度,方便提取,一定程度上缓解购房压力。
西宁:购买首套房商业按揭及公积金贷款最低首付20%
近日,青海省西宁市住房保障和房产管理局等15部门印发《西宁市关于支持刚性和改善性住房需求的若干措施》明确,将购买首套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为20%;购买第二套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为30%。
引导各商业银行合理下调商业性个人住房贷款利率,支持刚性和改善性住房需求。对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
记者点评:下调首付比例,支持并鼓励刚需购房,保障刚性需求。
南昌:首套公积金房贷最低首付调整为20% 二套房调整为30%
近日,江西省南昌市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》。《通知》显示,自2022年6月7日(含)起,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款),最低首付比例由30%调整为20%;购买二套普通住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)最低首付比例由40%调整为30%,利率上浮10%不变。
记者点评:全面下调首付比例,意在降低首付压力,但是公积金贷款额度有限,相比较房子总价,最高限额之外,需要支付的首付应该会高于两成。 华商报记者 杜蒙
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