相信大家都知道企业必须要为职工缴纳五险一金,否则是违法的。但是事实真是如此吗?相信一部分人所在的企业只给缴纳五险,却不给缴纳公积金,甚至一部分企业连五险一金都不缴纳。
跟大家说过很多次五险了,今天梧桐君就重点跟大家来聊聊住房公积金吧。
住房公积金制度只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。公积金单位缴纳一部分,个人缴纳一部分。最低缴纳5%,最高缴纳12%。个人缴费比例与企业缴费比例相同,缴费比例由企业来定,缴费金额存入职工个人的公积金账户中。公积金缴费金额=缴费基数*缴费比例 ( 缴费基数为上年度月平均工资)
例如:上年度的月平均工资为5000
假设企业按照最低比例5%缴费
你每月的公积金为5000*5%=250元
假设企业按照最高比例12%缴费
你每月的公积金为5000*12%=600元
公积金到底有什么用?
1.贷款
以长沙市为例
假设王先生贷款30万,20年为限。
2020年长沙的商业贷款基础贷款利率大概为4.9%,长沙各大银行首套房贷款年利率普遍上浮10%-15%,取15%。那么最终利率为5.63%。
五年以上公积金贷款利率为3.25%,五年及以下公积金贷款利率为2.75%,全国统一。
利息:本金(贷款金额)×年利率(百分数)×存期
商业贷款最终利息=300000*20*5.63%=337800元
一共需要还300000 337800=637800元
每月房贷637800/240=2657.5元
公积金贷款最终利息=300000*20*3.25%=195000元
一共需要还300000 195000=495000元
每月房贷495000/240=2062.5元
使用公积金贷款每月要少还500多元,十年就是6万多。
注:公积金贷款的具体贷款年龄没有限制,但是不能超过法定退休年龄后5年,也就是目前公积金贷款的最长时间只能到男性65岁,女性60岁。
2.给子女购房
子女购房交完首付后,可以拿着购房合同等证明到公积金中心提取父母的公积金账户余额,也可以以父母的名义申请贷款,购房合同写子女的名字。
3.租房
可以用于支付房租,不过有一定的条件限制。像上海必须要求本人在市区无自住房,且公积金连续缴满3个月以及本人和配偶无住房公积金贷款,最高限额2000元/月。
4.装修、翻修房屋
需提供与装修公司的房屋装修委托合同以及其他材料,像一些农村地区,翻修房子也可以提取公积金使用。
5.支付重大疾病医疗费用
一些大病手术可以提取公积金支付医疗费,像慢性肾衰竭、恶性肿瘤等等。
聊到这,相信大家对公积金的作用都了解得差不多了吧。如果还有疑问,欢迎大家在下方留言评论哦~
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