住房公积金只有2万左右可以贷40万吗 「公积金贷款能贷多少钱」 北京公积金贷款提取新政策「北京市国管公积金贷款政策」 北京 购房 提取公积金「在京购房提取公积金业务简化 只需身份证即可」 合肥的房贷利率下调了吗「合肥房贷利率2019」 公积金贷款买房全部流程「住房公积金贷款买房流程是怎么样的」 成都公积金短信提醒「成都住房公积金管理」 公积金提取出来会影响公积金贷款吗「租房提取公积金影响贷款吗」 公积金政策变动「多地调整公积金政策」 杭州那边今天能收账吗「杭州人才卡办理后多久可以收到钱」 提早提取公积金「公积金2020年提取,2021年还能提取」 苏州园区社保公积金管理「苏州园区公积金提取办理网点」 杭州哪里可以办公积金业务「公积金缴存证明在哪里开」 萧山 公积金业务驶入网上 快车道 北京公积金 已开通三款手机客户端查询「北京住房公积金网上个人app」 萧山区住房补贴提取「萧山企业转制职工住房补贴」 公积金网上怎么办理「公积金卡怎么办理」 公积金除了贷款还有什么用「公积金除了买房还有什么用途」 怎么提取公积金「公积金最简单的提取方法」 住房公积金是什么意思「公积金一二三档」 公积金贷款买房有什么要求「公积金贷款买房需要注意什么条件」 住房公积金将要取消吗「建议住房公积金」 住房公积金事什么「住房公积金贴吧」 灵活就业社保可以缴纳公积金吗「灵活就业人员自愿缴存住房公积金」 昆明市公积金网上服务大厅「昆明住房公积金管理中心」 公积金卡异地办理「住房公积金可以异地办理吗」 农村户口为什么交不了公积金「为什么农村户口没有公积金」 住房公积金贷款可以不用来买房吗「住房公积金必须买房才能贷款吗」 2022上海社保缴费基数公布「2020年社保缴费基数」 北京工资涨了公积金什么时候调整「北京公积金每年什么时候调整基数」 去年全国人均缴存住房公积金1.36万元「住房公积金缴纳比例」 扎根公积金窗口 做好政策执行 最后一米 我们为什么要缴纳公积金社保 「社保公司和个人比例」 为什么有的单位公积金多有的少「住房公积金是事业单位还是企业单位」 不交住房公积金有什么影响「住房公积金企业必须交吗」 商转公如何办理「商转公办理」 房贷利率和公积金贷款有关系「住房公积金贷款利率和普通贷款利率」 如何查询房贷还剩多少「怎么查自己房贷还差多少」 深圳公积金政策调整「深圳住房公积金最新提取政策」 深圳灵活就业人员缴纳公积金「海外不包括港澳台」 公积金异地转移接续怎么办理「公积金异地转移网上办理流程」 公积金还款方式你选对了吗怎么选「公积金还款哪种方式最合算」 新单位如何办理公积金「公积金卡个人怎么办理」 杭州公积金缴存基数变更「杭州公积金缴纳基数上升趋势」 如何快速查询公积金还款情况「查询公积金还款情况」 商业贷款和公积金贷款的区别在哪?「贷款50万公积金和商贷」 请问个人公积金怎么办理「个人如何缴纳公积金」 公积金贷为什么比商业贷款利息少「公积金利息比商业贷款低多少」 什么条件才可以提取公积金「公积金怎么提取出来有什么要求」 离职提取公积金你必须要知道的那些事项「离职后公积金提取条件怎样提取」 怎么用公积金租房子「公积金租房提取流程」
您的位置:首页 >国内 >

住房公积金只有2万左右可以贷40万吗 「公积金贷款能贷多少钱」

2022-10-28 12:01:54来源:云南远创人力资源管理
住房公积金只有2.2万可以贷40万不?

不一定,一般员工在申请住房公积金贷款的时候,所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍,如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。由此也可以知道,2万公积金余额不能贷40万。

公积金贷款最高额度也是有限制,不同的地区,规定也不一样。例如北京市个人购买首套房时公积金贷款最高可贷120万元,其他地区则按照借贷人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定其最高贷款额度。

有公积金买房和没公积金买房的区别?

主要就是贷款利率的问题:

1、有公积金买房的话,可以申请公积金贷款买房,其房贷利率会比商贷要低,所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款,也可以提取公积金来还房贷,所以会减轻还贷压力。

2、没有公积金买房的话,只能申请商业贷款买房,利率会比公积金的要高,购房成本会稍微大一点。另外,没有公积金,没有任何还款资金提取,所以每月还有还贷的压力。

三、用公积金贷款买房,可以贷多久?

由三个条件决定:借款人年龄,所购房屋的房龄以及公积金最高贷款年限限制。

1、最大借款年龄:男:60岁;女:55岁;

(1)城阳特殊:男:65岁;女:60岁;

(2)最大还款年限:男:65岁;女: 60岁;

2、房龄:30年之内;

3、公积金最高贷款年限:房龄 还款年限不能超过30年,且最多贷款30年

以上三个条件,计算后取低者为最终能贷款的年限。

公积金贷款怎么算额度

公积金贷款额度的计算方式主要有四种,四种计算方式分别如下:

1、按照账户余额进行计算:

按照账户余额计算公积金贷款额度,一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算,各地的政策规定不同,例如用户账户中有2万元的公积金余额,按照20倍进行计算则可以贷款40万元。

2、按照房屋总价进行计算:

按照房屋总价计算的公积金贷款利息,一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%,例如100万的房产最高可贷款80万元。

3、按照最高限额进行计算:

各地根据《住房公积金管理条例》规定,结合本地实情,规定最高限额。北京购买首套自住房的,住房公积金贷款最高额度为120万元;购买第二套自住房的,贷款最高额度为80万元。上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元,。广州住房公积金个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为100万元。深圳住房公积金个人最高贷款额度50万元,家庭最高贷款额度为90万元。

4、按照还款能力进行计算:

个人贷款额度计算:(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)*40%-借款人贷款月应还款总额*贷款期限(月)。
夫妻双方共同贷款额度计算:(夫妻双方工资总额 夫妻双方单位住房公积金月缴存额)*40%-夫妻双方共有贷款应还款总额*贷款期限(月)。

想要了解更多社保方面的小知识欢迎持续关注我们!以上内容由云南远创人力资源为大家带来解读,后续我们会继续为大家提供更为优质的社保第一资讯!欢迎大家评论转发!如果你还有其他社保问题可以留言或者后台私信我们哟!

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。