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公积金 贷款 一定要买房「为什么售楼处不让用公积金贷款」

2022-09-20 17:57:21来源:眼里只有房

在这个贷款买房的时代,为了节省购房成本,几乎所有的购房者都会首选公积金贷款,毕竟其贷款利率可是远低于商业贷款的。然而,并非人人都适合使用公积金贷款的!如果你不适合用它,却坚持要使用,那可是会自己带来巨大的麻烦!在此,小编要说的是,元旦起,一旦购房者干了以下这5件蠢事,可就别用公积金贷款买房了!

缴存时间不够

1.缴存时间记错了

首先,大家需要明确一点,那就是并非你交了住房公积金,就可以使用公积金贷款!一般来说,只有连续足额缴存住房公积金满半年以上,才可以申请公积金贷款!如果你缴存时间还不够,却记错了时间,那可是无法使用的!此时,你最好还是别用公积金贷款买房了!所以,大家在申请公积金贷款时,最好先确认一下自己是否满足缴存条件了!

2.使用次数超限制

住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求。这也就意味着购房者在使用公积金贷款时势必会受到诸多限制,就比如公积金贷款会有最高额度限制,此外,使用公积金贷款买房也是有次数限制的!如果你已经使用过两次公积金贷款了,那么在买第三套房子时,可就无法使用公积金贷款了!所以,大家在贷款买房时一定要珍惜自己公积金贷款的次数。

违规提取

3.违规提取公积金

在资金匮乏时,有些购房者就打起了住房公积金的主意,不惜采取违规的手段来骗取住房公积金!殊不知,这种行为可是存在严重的后果,就比如一经发现,你可就无法使用公积金贷款买房了!在此,小编提醒大家,在提取住房公积金时,一定要符合相关规定,千万别动歪心思,否则你可就要惨了!

4.选择了特殊楼盘

由于公积金贷款放贷周期较长,不利于开发商资金快速回笼,所以,有些开发商就会拒绝公积金贷款。在此情况下,如果你还要坚持使用它,恐怕就要错过心仪的房子了!

固执卖家

5.遇到了固执卖家

有些卖家十分固执,不管你怎么说,就是不接受公积金贷款,要么你选择商业贷款,要么就直接全款买房!如果你中意的房子属于固执卖家,那么你要么放弃,要么就妥协!

在这个高房价时代,如果无法使用公积金贷款买房,那购房成本可就实在太高了,这对于购房者来说可并非易事!最后,小编要提醒大家,元旦起,一旦购房者干了以上这5件蠢事,可就别用公积金贷款买房了!

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