林都伊春 森林里的家
一、贷款种类
1.购买新建住房贷款;
2.购买二手房贷款;
3.回迁房贷款;
4.异地购房贷款;
5.商业银行组合贷款。
二、贷款利率
首套公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行,1-5年(含5年)2.75%、6-30年3.25%,第二套住房公积金贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
以50万元、20年期贷款为例,公积金贷款比商业银行至少要节省利息104697.95元。
三、贷款比例、额度和年限
公积金贷款首套房最高比例为房款总价的80%,二套房最高贷款比例为房款总价的70%,最高额度为60万元;借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限,但具有偿还能力且个人信用良好的,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限最长不得超过30年。
四、还款方式
等额本金还款法:把贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
等额本息还款法:等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
以贷款50万元、20年期为例,等额本金还款利息总额为163177.08元;等额本息还款利息总额为180634.91元。
来 源:伊春市住房公积金经办中心
监 制:张 强
责任编辑:方 爽
编 辑:李 琳 柏 慧
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