公积金贷款二次面签「公积金贷款面签过了就算成功了」

市属公积金贷款面签

审核过后，接到面签通知时，即可按通知时间地点前往面签。

Ø 申请公积金贷款，从办理面签到批贷，大约需要多长的时效？

市属：10-15个工作日

Ø 申请公积金贷款，从过户到放款，大约需要多长的时效？

市属：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）

地点根据具体通知决定，通常和初审时为同一业务部门

买方，卖方

Ø 面签时，卖方应该有哪些人到场？

• 业主未成年时:

监护人到场，未成年人可以不到场。

• 业主成年单身时：

业主本人

业主本人不到场需提供公证委托书

• 业主成年已婚时:

业主本人

业主本人不到场需提供公证委托书

业主配偶不需要到场

• 业主为多人时：

需要所有业主到场，若不到场需提供公证委托书

业主配偶不需要到场

Ø 面签时，买方应该有哪些人到场？

• 买方成年单身时：

本人身份证、户口本、外地户口居住证

• 买方成年已婚时

市属1人本：本人来

市属2人本：夫妻双方同时到场

市属2人本，买方配偶如不到场需要提供公证委托书（市属公证也需买方配偶所有证件原件）

• 买方成年离异时

本人到，原配偶不需到场。

Ø 公积金贷款对房龄的要求:

• 砖混结构（混合结构）：47年-房龄

• 钢混：57年-房龄

Ø 市属公积金面签，借款人本人不到场是否能做公证？

市属公积金面签初审时主借款人不能委托他人代办,一定要到场；

但是签借款合同时,客户可以做委托公证,公积金管理中心收走2份公证书原件。

Ø 基本流程

• 根据电话通知要求，办理相关手续，如：办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。

• 回到咨询台，领取号码，等待办理面签。

• 按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料，由工作人员进行审核录入。

• 当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。

• 完成签字后，工作人员会出具告知单，告知什么时间去哪家银行领取放款后的资料。申请人按照规定的时间到具体银行领取资料即可。（如您已委托代理机构，请以代理机构答复为准）

注：以上是贷款办理的一般程序，根据您所购房屋性质、选择担保方式的不同具体的程序也会有不同之处，请以公积金中心贷款工作人员的答复或代理机构人员的答复为准。

Ø 申请公积金贷款，办理面签，需要卖方携带哪些资料？

• 业主未成年时：

身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（北京开户的）、监护公证2份、监护人身份证原件。

• 业主成年，单身时：

业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户借记卡或活期存折

• 业主成年已婚时：

业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户借记卡或活期存折（本人到场）

业主本人不到场需提供公证委托书

• 业主为多人时：

需要所有业主到场，带业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户借记卡或活期存折

若不到场需提供公证委托书

Ø 申请公积金贷款，办理面签，需要买方携带哪些资料？

• 买方成年单身时：

本人身份证、户口本、外地户口居住证

• 买方成年已婚时：

市属1人本：本人带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口居住证

市属2人本：如夫妻双方同时到场，带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口居住证

市属2人本，买方配偶如不到场需要提供公证委托书（市属公证也需买方配偶所有证件原件）

• 买方成年离异时：

成年离异需提供离婚证及离婚协议，原配偶不需到场。

买方丧偶

买方丧偶需提供配偶死亡证明。

• 如共有人与申请人非夫妻，须分别提供各自的婚姻关系证明及配偶资料。

Ø 北京住房公积金贷款业务标准要件清单

Ø 办理市属公积金的贷款会产生的费用及信用评级对担保费的影响：

• 产生费用：评估费：评估值的3‰，1500元封顶；

• 担保费：贷款额的3‰，客户在公积金管理中心签署借款合同时收取。

• 影响：客户信用评级到3A担保费可以打9.5折；客户信用评级到2A担保费可以打9.8折。

Ø 申请公积金贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务是否会有影响？

• 批贷未放款的按国家调整的新利率执行，已放款业务利率至第二年1月1日起执行国家最新利率。